档次

级 距

税率

速算扣除系数

税额计算公式

说 明

1

增值额未超过扣除项目金额50%的部分

30%

0

增值额30%

扣除项目指取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；新建房及配套设施的成本、费用或旧房及建筑物的评估价格；与转让房地产有关的税金； 财政部规定的其他扣除项目。

2

增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分

40%

5%

增值额 40%-扣除项目金额5%

3

增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分

50%

15%

增值额50%-扣除项目金额15%

4

增值额超过扣除项目金额200%的部分

60%

35%

增值额60%-扣除项目金额35%