对交纳增值税的企业而言，交纳土地增值税所对应的业务属兼营行为，其应纳的土地增值税应由兼营取得的营业收入负担。在土地增值税未实际上交之前是企业的负债，应设“应交税金——应交土地增值税”科目核算。会计处理如下（对主营房地产企业交纳的土地增值税不在讲叙范围）：

　　1.兼营房地产业务的企业，计算应由当期营业收入负担的土地增值税时：

　　借：其他业务支出——税金

　　贷：应交税金——应交土地增值税

　　2.企业转让国有土地使用权如有连同地上建筑及其附着物，则应纳的土地增值税，必须列入在建工程、固定资产清理等科目。

　　借：在建工程——应交土地增值税

　　贷：银行存款